Ciutat Vella concentra más vivienda pública de Barcelona, a pesar de su baja densidad
El estudio detalla las siguientes cifras:
- 2.190 viviendas con precios regulados dentro del régimen de alquiler asequible.
- 1.029 unidades gestionadas como vivienda social con apoyo del Ayuntamiento.
Obra nueva limitada, estrategia basada en la compra de inmuebles existentes
Debido a la escasez de suelo disponible para nuevas construcciones —solo el 0,39 % del total municipal en los últimos nueve años—, Ciutat Vella ha priorizado la adquisición de edificios y viviendas ya construidas:
- 207 viviendas compradas en el mercado privado (12,45 % del total municipal).
- 14 fincas completas incorporadas al parque público entre 2020 y 2024.
- 3 propiedades adquiridas a través del derecho de tanteo y retracto, ubicadas en El Raval y Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera.
- 11 viviendas nuevas obtenidas mediante la reserva obligatoria del 30 % (como en una promoción en Ronda Sant Pau).
Promociones en marcha y rehabilitación de vivienda existente
Actualmente hay tres proyectos activos en diferentes puntos del distrito:
- Ronda Sant Pau 46: construcción de 36 viviendas nuevas.
- Carrer Sant Martí 12-16: proyecto de 44 viviendas nuevas.
- Passeig Joan de Borbó 44: rehabilitación de 18 viviendas existentes.
Además, el 8,35 % de los pisos gestionados mediante programas de alquiler social, como la Bolsa de Alquiler o Reallotgem, están localizados en Ciutat Vella.
Alta demanda de atención relacionada con la vivienda
El distrito también destaca por su alta demanda de servicios sociales vinculados a la vivienda:
- 23.856 personas atendidas en 2024 por la Oficina de Vivienda local (13 % del total municipal).
- 40 adjudicaciones por emergencia social, lo que supone un 22 % del total de Barcelona.
- El SIPHO (Servicio de Intervención en Pérdida de la Vivienda y Ocupaciones) gestionó 770 expedientes, equivalente al 16,3 % del conjunto municipal.
- Se otorgaron 1.752 ayudas al alquiler, que representan el 11,5 % de todas las concedidas en la ciudad.
Problemas estructurales en el parque habitacional del distrito
El informe también señala varios desafíos graves:
- 77 % de los edificios son anteriores a 1940, en contraste con el 24 % en el resto de la ciudad.
- Solo el 10 % de las viviendas fueron construidas después de 1981.
- 70 % carecen de ascensor y 86 % no son accesibles para personas con movilidad reducida.
- En todo 2024, solo se otorgaron ayudas a la accesibilidad para 16 viviendas.
