El aval de hasta el 25% de la hipoteca para jóvenes de hasta 35 años o familias, con ingresos inferiores a 37.800 euros por persona, se ha aprobado este martes en el Consejo de Ministros. El gobierno calcula que la medida puede beneficiar a unas 50.000 personas.
¿Qué permite ese aval?
Habitualmente, la mayoría de entidades no dan hipotecas por encima del 80% del valor de la vivienda. Con este aval, el préstamo podrá ser hasta el 100% del valor del piso , cogiendo el menor entre el de tasación y el precio de compra. Por tanto, no será necesario tener este ahorro del 20% para la entrada.
El Ministerio compartirá hasta el 20% del riesgo de la totalidad de la hipoteca con la entidad de crédito en igualdad de condiciones y podrá llegar al 25% , en el caso de viviendas con una calificación energética D o superior.
¿Quién puede pedirlo?
La nueva línea del ICO , el Instituto de Crédito Oficial, puede avalar hasta el 20% de la hipoteca de una primera vivienda a jóvenes menores de 35 años y familias con hijos a cargo, sin límite de edad, todos con ingresos anuales por debajo de los 37.800 euros .
El límite de ingresos se elevará al doble si la vivienda es adquirida por dos personas. También crecerá en 2.520 euros brutos anuales por cada menor con cargo y, en el caso de familias monoparentales, puede incrementarse hasta un 70% adicional.
¿Qué hipotecas avalará?
El período para formalizar las hipotecas que pueden acogerse a estos avales finalizará el 31 de diciembre de 2025 , con posibilidad de prórroga de dos años en función de la demanda y las circunstancias económicas.
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