PSOE y Sumar separan en dos decretos el nuevo paquete de medidas de vivienda
El PSOE y Sumar han alcanzado un acuerdo para articular en dos reales decretos las nuevas medidas de vivienda que llevará el Gobierno al Congreso. La decisión llega después de una negociación prolongada entre los dos socios del Ejecutivo y busca facilitar la tramitación parlamentaria de las distintas iniciativas.
El pacto se cerró durante la mañana, después de varias horas de conversaciones que se extendieron durante la noche y que provocaron el retraso del inicio del Consejo de Ministros. La división del paquete permitirá presentar por separado las medidas que forman parte del acuerdo.
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Un primer decreto centrado en la protección de los inquilinos
El primero de los textos reúne buena parte de las medidas destinadas a reforzar la protección de los arrendatarios y regular determinadas modalidades del mercado del alquiler.
Entre las principales iniciativas figura la ampliación hasta 2030 de la protección frente a determinados desahucios, además de nuevas reglas para los contratos de alquiler de temporada y por habitaciones.
El decreto también contempla una prórroga extraordinaria de dos años para determinados contratos de alquiler que finalicen antes de finales de 2028. La medida pretende dar continuidad a los arrendamientos afectados por la finalización de sus contratos.
El paquete incorpora asimismo disposiciones relacionadas con las operaciones de compra de viviendas por parte de fondos de inversión, dentro de las medidas negociadas por las dos formaciones.
La renovación automática de los contratos queda en otro texto
La otra parte del acuerdo se tramitará mediante un segundo real decreto, que incluirá la renovación automática de los contratos de alquiler.
Esta medida había sido una de las cuestiones defendidas por Sumar durante las negociaciones con el PSOE y quedará separada del primer bloque de iniciativas. La propuesta busca introducir una mayor continuidad en los contratos de arrendamiento bajo las condiciones previstas en la nueva regulación.
La separación de las medidas en dos normas permitirá que cada decreto tenga su propio proceso de convalidación en el Congreso, en un escenario en el que el Ejecutivo necesita reunir apoyos parlamentarios suficientes.
El Congreso votará los decretos en un pleno extraordinario
Una vez aprobados por el Consejo de Ministros, los dos reales decretos deberán pasar por el Congreso para su convalidación. El Gobierno ha previsto para este viernes un pleno extraordinario dedicado a estas iniciativas.
La tramitación parlamentaria se produce en un contexto de negociaciones con diferentes grupos de la Cámara para garantizar los apoyos necesarios. La búsqueda de una mayoría suficiente ha condicionado parte de las conversaciones mantenidas durante las últimas horas.
Un acuerdo cerrado tras horas de negociación
El entendimiento entre el PSOE y Sumar se produjo después de una negociación de última hora sobre el contenido definitivo del paquete de vivienda.
Las conversaciones han girado en torno a cuestiones como la protección frente a los desahucios, la duración de los contratos, la regulación de los alquileres de temporada y por habitaciones y las operaciones inmobiliarias vinculadas a fondos de inversión. La renovación automática de los contratos ha sido otro de los puntos incorporados al acuerdo.
Con la decisión de dividir el paquete, el Gobierno llevará al Congreso dos textos diferenciados, una fórmula con la que pretende facilitar la convalidación de las distintas medidas y avanzar en la aplicación del acuerdo alcanzado entre sus dos socios.
